Tributi: l’annullamento del PRG non determina il diritto al rimborso dell’ICI o dell’IMU versata in eccedenza rispetto al valore imponibile di aree ricondotte all’originaria[...]

In tema di imposta comunale sugli immobili (ICI) e di imposta municipale propria (IMU), l'annullamento della delibera di adozione ed approvazione del piano regolatore generale da parte del giudice amministrativo non ha diretta incidenza sulla qualificazione edificatoria delle aree ex agricole e non giustifica il rimborso dell'imposta versata in eccedenza rispetto alla determinazione del valore imponibile di aree ricondotte ope iudicis all'originaria destinazione agricola, poiché ai fini fiscali rileva non solo l'edificabilità di diritto, derivante dal piano urbanistico, ma anche l'edificabilità di fatto, da individuarsi sulla base di indici quali la vicinanza al centro abitato, lo sviluppo edilizio delle zone adiacenti, l'esistenza di servizi pubblici essenziali e l'esistenza di qualsiasi elemento obiettivo di incidenza sulla destinazione urbanistica, non potendo, sic et simpliciter, trovare applicazione il disposto di cui all'art. 2033 c.c., anche alla luce dell'art. 59, comma 1, lett. f), del d.lgs. 15 dicembre 1997, n. 446 («Istituzione dell'imposta regionale sulle attività produttive, revisione degli scaglioni, delle aliquote e delle detrazioni dell'Irpef e istituzione di una addizionale regionale a tale imposta, nonché riordino della disciplina dei tributi locali»). Pubblichiamo il testo della Sentenza della Corte di Cassazione.

Corte di cassazione-Sentenza 27 maggio 2024, n. 14697