04/21/2020 | Press release | Archived content
Existe una nueva tendencia en la digitalización de activos inmobiliarios
Esta tendencia está siendo acelerada por el auge de tecnologías como blockchain.
La revolución blockchain
Blockchain ha supuesto una revolución tecnológica durante los últimos años, desembocando en un auténtico "boom" de proyectos basados en criptomonedas. De hecho, se suele confundir los términos blockchain y criptomonedas, cuando hablamos de estos proyectos, aunque si se mira con más detenimiento, descubrimos que son dos términos bien distintos, aunque relacionados. Blockchain es la tecnología subyacente, en la que se basan las criptomonedas, pero que tiene posibilidades que van mucho más allá de las mismas.
La tecnología Blockchain y la industria inmobiliaria están llamadas a congeniar a la perfección. Por ejemplo, la tecnología blockchain puede usarse para almacenar, de forma segura, un registro de propiedad de terrenos o inmuebles, asociarle documentos (como contratos o avalúos) e incluso desarrollar un contrato inteligente que permita ejecutar acuerdos de alquiler. Los beneficios son la seguridad y la transparencia para todos, así como velocidad y eficiencia, debido a la reducción de intermediarios en el proceso.
Blockchain hace posible dividir una propiedad en partes más pequeñas y emitir estas partes como certificados digitales ("tokens") a un grupo de inversores inmobiliarios. La posesión de los tokens queda almacenada de forma segura en una base de datos descentralizada, virtualmente imposible de hackear.
Si analizamos el mercado inmobiliario, nos encontramos con cientos de empresas de inversión inmobiliaria fundadas durante los últimos 5 años. Por ejemplo: Fundrise, RealtyShares y PropertyPartner, entre tantos otros. Todas estas compañías ofrecen a los inversores una forma sencilla de invertir en proyectos inmobiliarios.
Conocemos muy bien los pros y las contras de este mercado, porque en 2015 fundamos una de estas compañías nosotros mismos.
Además, vemos cómo se están produciendo cambios en el sector: inversores con más conocimiento y experiencia, menos confianza en 'instituciones establecidas', nuevas y disruptivas tecnologías y toda una nueva hornada de compañías relacionadas…
Nos preguntamos a nosotros mismos estas preguntas hace dos años: "¿Qué será lo siguiente? ¿Cómo podemos ofrecer un servicio basado en el sector inmobiliario que otorgue a los usuarios independencia financiera, más flexibilidad y en definitiva más libertad (financiera)?"
La respuesta es, como te puedes imaginar, BrickEX.
BrickEX hace de la inversión y el "trading" inmobiliario tan sencillo como si lo hicieras con acciones o como si compraras y vendieras criptomonedas en Coinbase.
Pero, ¿por qué deberías invertir en el sector inmobiliario usando BrickEX en lugar de otros métodos alternativos?
BrickEX otorga al inversor los siguientes beneficios:
¿Qué es BrickEX y cómo funciona?
BrickEX es un "exchange" (casa de cambio) que facilita el acceso a la oferta y la demanda de fracciones de propiedades inmobiliarias. Todas estas fracciones (acciones) pueden ser comercializadas en BrickEX y están respaldadas con activos inmobiliarios reales. Pueden ser hoteles, bloques de apartamentos, torres de oficinas u otras formas de generar inversión en el mercado inmobiliario.
Funcionamiento de BrickEX paso a paso, para inversores
Hasta ahora sólo hemos hablado de los mayores beneficios para inversores aportados por el exchange BrickEX.
Pero ¿qué hay sobre los proveedores de propiedades? ¿Por qué deberían los proveedores utilizar BrickEX?
Esta es una buena pregunta. Para que una casa de cambio funcione correctamente, necesita aportar beneficios a ambos lados, que representan la oferta y la demanda. Esto es algo que tenemos en cuenta desde el principio.
Primero, identifiquemos a estos posibles proveedores de propiedades para la plataforma BrickEX:
¿Por qué deberían estos proveedores trabajar con BrickEX?
Beneficios asociados a la industria
Hemos cubierto los beneficios de la oferta y la demanda de propiedades en un exchange. Pero hay además beneficios relacionados con la propia industria, al mover el trading de propiedades inmobiliarias a una tecnología como blockchain.
El valor global estimado del sector inmobiliario está comprendido entre los $217-$250 trillones. Actualmente, sólo el 1% (aproximadamente 2.5 trillones de dólares) son comprados/vendidos anualmente, y cero (0%) de estas operaciones se están realizando sobre blockchain.
Encontramos dos enormes oportunidades aquí:
El futuro es brillante
El objetivo de este artículo es compartir nuestra opinión sobre el sector inmobiliario, la compraventa de activos y los cambios demográficos/contextuales que van a acelerar la demanda de propuestas como BrickEX, entre otras razones expuestas, por el crecimiento de la generación "millenial" y su incorporación al mercado de inversiones, que requieren herramientas adaptadas a su época.
Jeroen de Leijer
CEO, BrickEX
Creemos riqueza a través de inversiones inmobiliarias, juntos.
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