Directorate-general Statistics and Economic information
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06/20/2024 | Press release | Distributed by Public on 06/20/2024 03:35
Preise für Wohnimmobilien - erstes Quartal 2024
20. Juni 2024
Statbel, das belgische Statistikamt, veröffentlicht heute die belgischen Preise für Wohnimmobilien für das erste Quartal 2024.
Die wichtigsten Ergebnisse:
- Der belgische Medianpreis für ein Reihenmittelhaus oder ein Reihenendhaus belief sich auf 259.500 Euro. Ein Einzelhaus kostete 372.000 Euro.
- Die Wallonische Region ist die billigste Region mit einem Medianpreis von 178.000 Euro für Reihenmittelhäuser oder Reihenendhäuser und 300.000 Euro für Einzelhäuser.
- Danach folgt die Flämische Region. In dieser Region kosteten Reihenmittelhäuser oder Reihenendhäuser 299.000 Euro und Einzelhäuser kosteten 415.000 Euro.
- Die Region Brüssel-Hauptstadt ist die teuerste Region für alle Wohnungsarten. Reihenmittelhäuser oder Reihenendhäuser kosteten in dieser Region 499.000 Euro. Einzelhäuser kosteten in dieser Region 1.100.000 Euro.
- Flämisch-Brabant und Wallonisch-Brabant sind die teuersten Provinzen. Die billigste flämische Provinz ist Westflandern und die billigste wallonische Provinz ist Hennegau.
- Für Häuser ist Knokke-Heist die teuerste Gemeinde. In Colfontaine sind die preisgünstigsten Häuser zurückzufinden.
- Knokke-Heist ist auch die teuerste Gemeinde für Wohnungen. Die billigsten Wohnungen findet man in Charleroi.
Alle Ergebnisse in dieser Pressemitteilung basieren auf Verkaufsurkunden, die bei der Generalverwaltung Vermögensdokumentation des FÖD Finanzen registriert sind.
Belgien
Der Medianpreis für ein Reihenmittel- oder Reihenendhaus belief sich im ersten Quartal 2024 auf 259.500 Euro. Einzelhäuser kosteten 372.000 Euro. Wohnungen kosteten 240.125 Euro.
| BELGIEN | 2022 | 2023 | 2024 | Entwicklung % | Entwicklung % |
|---|---|---|---|---|---|
| (q1) | (q1) | (q1) | 2023 (q1) / 2022 (q1) | 2024 (q1) / 2023 (q1) | |
| Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 255.000 | 260.000 | 259.500 | +2% | --0,2% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 360.000 | 369.000 | 372.000 | +2,5% | +0,8% |
| Wohnungen | 225.000 | 235.000 | 240.125 | +4,4% | +2,2% |
| Mediaanpreis (euro) | |||||
Im Vergleich zum ersten Quartal 2023 sind die Medianpreise für Reihenend- und Reihenmittelhäuser um 0,2% gesunken. Für Einzelhäuser gab es einen Preisanstieg von 0,8%. Die Preise für Wohnungen haben sich um 2,2% erhöht.
(Die Graphik zeigt die Medianpreise des ersten Vierteljahres für jedes Jahr)
Die Regionen
Es gibt deutliche regionale Unterschiede:
- Die Wallonische Region ist die billigste Region. Im ersten Quartal 2024 verzeichneten Reihenend- und Reihenmittelhäuser mit einem Medianpreis von 178.000 Euro einen Preisanstieg um 1,7% gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Medianpreis für Einzelhäuser stieg auf 300.000 Euro, was einem Anstieg um 5,3% entspricht. Wohnungen wurden um 2,8% teurer und kosteten 175.000 Euro:
| WALLONISCHE REGION | 2022 | 2023 | 2024 | Entwicklung % | Entwicklung % |
|---|---|---|---|---|---|
| (q1) | (q1) | (q1) | 2023 (q1) / 2022 (q1) | 2024 (q1) / 2023 (q1) | |
| Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 169.000 | 175.000 | 178.000 | +3,6% | +1,7% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 285.000 | 285.000 | 300.000 | 0,0% | +5,3% |
| Wohnungen | 170.000 | 180.000 | 175.000 | +5,9% | --2,8% |
| Mediaanpreis (euro) | |||||
- Danach folgt die Flämische Region. Reihenmittel- und Reihenendhäuser blieben mit 299.000 Euro fast auf dem gleichen Niveau des Vorjahres, ebenso wie Einzelhäuser (415.000 Euro). Wohnungen kosteten 249.000 Euro und sind damit 2% teurer:
| FLÄMISCHE REGION | 2022 | 2023 | 2024 | Entwicklung % | Entwicklung % |
|---|---|---|---|---|---|
| (q1) | (q1) | (q1) | 2023 (q1) / 2022 (q1) | 2024 (q1) / 2023 (q1) | |
| Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 280.000 | 299.250 | 299.000 | +6,9% | --0,1% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 395.000 | 415.000 | 415.000 | +5,1% | 0,0% |
| Wohnungen | 230.000 | 244.072 | 249.000 | +6,1% | +2% |
| Mediaanpreis (euro) | |||||
- Die Region Brüssel-Hauptstadt ist die teuerste Region für alle Wohnungsarten. Reihenmittel- oder Reihenendhäuser kosteten in dieser Region 499.000 Euro, was einem Rückgang um 0,8% entspricht. Einzelhäuser kosteten in dieser Region 1.100.000 Euro und sind damit um 30,2% teurer geworden gegenüber dem Vorjahreszeitraum. Wohnungen wurden um 2,4% teurer und kosteten 260.000 Euro:
| REGION BRÜSSEL-HAUPTSTADT | 2022 | 2023 | 2024 | Entwicklung % | Entwicklung % |
|---|---|---|---|---|---|
| (q1) | (q1) | (q1) | 2023 (q1) / 2022 (q1) | 2024 (q1) / 2023 (q1) | |
| Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 495.000 | 500.000 | 499.000 | +1% | --0,2% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 1.225.000 | 845.000 | 1.100.000 | -31,0% | +30,2% |
| Wohnungen | 249.000 | 254.000 | 260.000 | +2% | +2,4% |
| Mediaanpreis (euro) | |||||
Die Provinzen
In der Flämischen Region war ein Haus im ersten Quartal 2024 in der Provinz Flämisch-Brabant am teuersten. Ein Reihenend- oder Reihenmittelhaus kostete dort 355.000 Euro, für ein Einzelhaus belief sich der Medianpreis auf 469.000 Euro. Diese Provinz war auch die teuerste für Wohnungen: 269.000 Euro.
Westflandern war die billigste Provinz. Der Medianpreis für ein Reihenend- oder Reihenmittelhaus belief sich in dieser Region auf 250.000 Euro. Die Wohnungen dort kosteten 225.000 Euro. In Limburg waren die günstigsten alleinstehenden Häuser mit einem Medianpreis von 325.000 Euro zu finden.
In der Wallonischen Region war die Provinz Wallonisch-Brabant für alle Kategorien am teuersten. Reihenend- und Reihenmittelhäuser kosteten 305.000 Euro, für Einzelhäuser lag der Medianpreis bei 440.000 Euro und Wohnungen erreichten ein Niveau von 230.000 Euro.
Die Provinz Hennegau war am billigsten für die Reihenmittel- oder Reihenendhäuser (155.000 Euro) und für die Wohnungen (152.500 Euro). In der Provinz Luxemburg gab es die billigsten Einzelhäuser (255.000 Euro).
Die Gemeinden
Häuser
Die folgenden Tabellen enthalten eine Rangliste der teuersten und billigsten Gemeinden pro Region, auf der Grundlage aller Reihenmittel-, Reihenend- oder Einzelhäuser.
Die teuerste flämische Gemeinde für Häuser war Knokke-Heist mit einem Medianpreis von 799.000 Euro. Die billigsten Häuser in dieser Region gab es in Menen mit einem Medianpreis von 177.500 Euro.
Die teuersten wallonischen Häuser befanden sich in Lasne (535.000 Euro) und die billigsten in Colfontaine (80.000 Euro).
In der Region Brüssel-Hauptstadt wurde in der Gemeinde Woluwe-Saint-Pierre mit 655.500 Euro der höchste Medianpreis verzeichnet. Der niedrigste Medianpreis für Häuser in dieser Region befindet sich in der Gemeinde Anderlecht (325.000 Euro).
Häuser - Teuerste und billigste Gemeinden in der Flämischen Region:
| teuerste Gemeinden | Medianpreis | billigste Gemeinden | Medianpreis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | KNOKKE-HEIST (38) | 799.000 | 1 | MENEN (102) | 177.500 |
| 2 | KRAAINEM (31) | 722.500 | 2 | WERVIK (44) | 195.000 |
| SINT-MARTENS-LATEM (26) | 722.500 | 3 | LENDELEDE (18) | 215.000 | |
| 4 | WEZEMBEEK-OPPEM (23) | 697.500 | 4 | RONSE (62) | 216.250 |
| 5 |
SINT-GENESIUS-RODE (56) |
564.500 | 5 | MOORSLEDE (16) | 227.500 |
| 6 | KAMPENHOUT (23) | 526.000 | 6 | POPERINGE (42) | 235.000 |
| 7 | SCHILDE (58) | 515.000 | BILZEN (35) | 235.000 | |
| 8 | TERVUREN (48) | 502.500 | AVELGEM (22) | 235.000 | |
| 9 | KEERBERGEN (28) | 492.000 | 9 | GERAARDSBERGEN (103) | 237.000 |
| 10 | ZOERSEL (45) | 485.000 | 10 | LEOPOLDSBURG (21) | 237.500 |
| Die Anzahl der Transaktionen ist in Klammern angegeben | |||||
Häuser - Teuerste und billigste Gemeinden in der Wallonischen Region:
| teuerste Gemeinden | Medianpreis | billigste Gemeinden | Medianpreis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | LASNE (30) | 535.000 | 1 | COLFONTAINE (52) | 80.000 |
| 2 | WATERLOO (54) | 477.500 | 2 | ERQUELINNES (25) | 100.000 |
| 3 | CHAUMONT-GISTOUX (19) | 475.000 | 3 | FARCIENNES (20) | 124.000 |
| 4 | RIXENSART (46) | 411.500 | 4 | QUAREGNON (46) | 125.000 |
| 5 | GREZ-DOICEAU(24) | 379.500 | 5 | FRAMERIES (58) | 135.000 |
| 6 | BRAINE-LE-CHÂTEAU(18) | 370.000 | 6 | BOUSSU (44) | 144.500 |
| 7 | GENAPPE(29) | 365.500 | 7 | CHARLEROI (455) | 145.000 |
| 8 | OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (33) | 360.000 | DOUR (56) | 145.000 | |
| 9 | BRAINE-L'ALLEUD (84) | 345.000 | 9 | FONTAINE-L'EVEQUE (37) | 147.500 |
| COURT-SAINT-ETIENNE (19) | 345.000 | 10 | COMINES-WARNETON(36) | 150.000 | |
| BERNISSART (28) | 150.000 | ||||
| Die Anzahl der Transaktionen ist in Klammern angegeben | |||||
Wohnungen
Die folgenden Tabellen enthalten eine Rangliste der teuersten und billigsten Gemeinden pro Region für Wohnungen.
Die teuerste flämische Gemeinde für Wohnungen war Knokke-Heist mit einem Medianpreis von 575.000 Euro. Die billigsten Wohnungen in dieser Region gab es in Diepenbeek mit einem Medianpreis von 158.500 Euro.
Die teuersten wallonischen Wohnungen befanden sich in Braine-l'Alleud (280.000 Euro) und die billigsten in Charleroi (102.500 Euro).
In der Region Brüssel-Hauptstadt war Woluwe-Saint-Pierre mit 373.364 Euro die Gemeinde mit dem höchsten Medianpreis für eine Wohnung. Der niedrigste Medianpreis wurde für die Gemeinde Anderlecht ermittelt (190.000 Euro).
Wohnungen - teuerste und billigste Gemeinden in der Flämischen Region:
| teuerste Gemeinden | Medianpreis | billigste Gemeinden | Medianpreis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | KNOKKE-HEIST (127) | 575.000 | 1 | DIEPENBEEK (22) | 158.500 |
| 2 | ZAVENTEM (33) | 300.000 | 2 | ROESELARE (31) | 170.000 |
| 3 | EDEGEM (41) | 297.750 | 3 | TIENEN (35) | 181.750 |
| 4 | LÖWEN (141) | 290.000 | 4 | RONSE (16) | 194.750 |
| OUDENAARDE (27) | 290.000 | 5 | OOSTENDE (208) | 198.500 | |
| 6 | GENT (299) | 289.960 | HARELBEKE (18) | 198.500 | |
| 7 | WAREGEM (24) | 276.000 | 7 | MIDDELKERKE (113) | 200.000 |
| 8 | HALLE (38) | 275.000 | BOOM (19) | 200.000 | |
| BEVEREN (26) | 275.000 | 9 | BREDENE (32) | 207.000 | |
| 10 | TEMSE (21) | 269.500 | 10 | DE PANNE (49) | 208.000 |
| Die Anzahl der Transaktionen ist in Klammern angegeben | |||||
Wohnungen - teuerste und billigste Gemeinden in der Wallonischen Region:
| teuerste Gemeinden | Medianpreis | billigste Gemeinden | Medianpreis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | BRAINE-L'ALLEUD (17) | 280.000 | 1 | CHARLEROI (101) | 102.500 |
| 2 | ARLON (21) | 250.000 | 2 | LA LOUVIERE (27) | 135.000 |
| 3 | OTTIGNIES-LOUVAIN-LA-NEUVE (39) | 245.000 | 3 | SERAING (23) | 139.000 |
| 4 | WAVRE (41) | 225.000 | 4 | LÜTTICH (118) | 155.000 |
| 5 | TUBIZE (24) | 195.000 | 5 | MONS (53) | 160.000 |
| 6 | NIVELLES (35) | 190.000 | 6 | HUY (16) | 167.250 |
| 7 | TOURNAI (26) | 172.500 | 7 | VERVIERS (22) | 170.000 |
| 8 | NAMUR (98) | 172.000 | 8 | NAMUR (98) | 172.000 |
| 9 | VERVIERS (22) | 170.000 | 9 | TOURNAI (26) | 172.500 |
| 10 | HUY (16) | 167.250 | 10 | NIVELLES (35) | 190.000 |
| Die Anzahl der Transaktionen ist in Klammern angegeben | |||||
Wohnungen - teuerste und billigste Gemeinden in der Region Brüssel-Hauptstadt:
| teuerste Gemeinden | Medianpreis | billigste Gemeinden | Medianpreis | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | WOLUWE-SAINT-PIERRE (62) | 373.364 | 1 | ANDERLECHT (146) | 190.000 |
| 2 | IXELLES (187) | 340.000 | 2 | BERCHEM-SAINTE-AGATHE (42) | 200.000 |
| 3 | WOLUWE-SAINT-LAMBERT (123) | 330.000 | 3 | GANSHOREN (53) | 205.000 |
| 4 | UCCLE (192) | 322.500 | 4 | KOEKELBERG (33) | 207.000 |
| 5 | SAINT-GILLES (63) | 290.000 | 5 | MOLENBEEK-SAINT-JEAN (170) | 215.000 |
| AUDERGHEM (40) | 290.000 | 6 | JETTE (102) | 220.000 | |
| 7 | ETTERBEEK (84) | 288.500 | 7 | SAINT-JOSSE-TEN-NOODE (49) | 230.000 |
| 8 | BRÜSSEL (261) | 285.000 | 8 | EVERE (74) | 245.000 |
| 9 | FOREST (140) | 284.500 | 9 | SCHAERBEEK (176) | 251.000 |
| 10 | WATERMAEL-BOITSFORT (28) | 257.500 | 10 | WATERMAEL-BOITSFORT (28) | 257.500 |
| Die Anzahl der Transaktionen ist in Klammern angegeben | |||||
Anlagen
Übersichtstabelle Regionen + Provinzen
Medianpreis
| Medianpreis (Euro) |
2022 (q1) |
2023 (q1) |
2024 (q1) |
Entwicklung % 2023(q1) / 2022(q1) |
Entwicklung % 2024(q1) / 2023(q1) |
|
|---|---|---|---|---|---|---|
| BELGIEN | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 255.000 | 260.000 | 259.500 | +2,0% | -0,2% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 360.000 | 369.000 | 372.000 | +2,5% | +0,8% | |
| Apartments | 225.000 | 235.000 | 240.125 | +4,4% | +2,2% | |
| FLÄMISCHE REGION | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 280.000 | 299.250 | 299.000 | +6,9% | -0,1% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 395.000 | 415.000 | 415.000 | +5,1% | 0,0% | |
| Apartments | 230.000 | 244.072 | 249.000 | +6,1% | +2,0% | |
| WALLONISCHE REGION | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 169.000 | 175.000 | 178.000 | +3,6% | +1,7% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 285.000 | 285.000 | 300.000 | 0,0% | +5,3% | |
| Apartments | 170.000 | 180.000 | 175.000 | +5,9% | -2,8% | |
| REGION BRÜSSEL-HAUPTSTADT | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 495.000 | 500.000 | 499.000 | +1,0% | -0,2% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 1.225.000 | 845.000 | 1.100.000 | -31,0% | +30,2% | |
| Apartments | 249.000 | 254.000 | 260.000 | +2,0% | +2,4% | |
| PROVINZ ANTWERPEN | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 310.000 | 330.000 | 340.000 | +6,5% | +3,0% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 420.000 | 430.000 | 462.750 | +2,4% | +7,6% | |
| Apartments | 230.000 | 241.000 | 250.000 | +4,8% | +3,7% | |
| PROVINZ FLÄMISCH-BRABANT | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 330.500 | 350.000 | 355.000 | +5,9% | +1,4% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 440.500 | 465.000 | 469.000 | +5,6% | +0,9% | |
| Apartments | 251.000 | 274.000 | 269.000 | +9,2% | -1,8% | |
| PROVINZ WALLONISCH-BRABANT | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 306.000 | 320.000 | 305.000 | +4,6% | -4,7% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 465.000 | 475.000 | 440.000 | +2,2% | -7,4% | |
| Apartments | 240.000 | 255.500 | 230.000 | +6,5% | -10,0% | |
| PROVINZ WESTFLANDERN | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 245.000 | 265.000 | 250.000 | +8,2% | -5,7% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 392.000 | 407.500 | 410.000 | +4,0% | +0,6% | |
| Apartments | 220.000 | 230.000 | 225.000 | +4,5% | -2,2% | |
| PROVINZ OSTFLANDERN | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 276.000 | 285.000 | 290.000 | +3,3% | +1,8% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 420.000 | 430.000 | 428.000 | +2,4% | -0,5% | |
| Apartments | 235.000 | 254.500 | 255.000 | +8,3% | +0,2% | |
| PROVINZ HENNEGAU | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 150.000 | 155.000 | 155.000 | +3,3% | 0,0% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 263.250 | 270.000 | 270.000 | +2,6% | 0,0% | |
| Apartments | 140.000 | 155.000 | 152.500 | +10,7% | -1,6% | |
| PROVINZ LÜTTICH | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 172.000 | 180.000 | 183.885 | +4,7% | +2,2% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 290.000 | 285.000 | 295.000 | -1,7% | +3,5% | |
| Apartments | 169.000 | 169.000 | 171.000 | 0,0% | +1,2% | |
| PROVINZ LIMBURG | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 230.000 | 245.000 | 255.000 | +6,5% | +4,1% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 300.000 | 330.000 | 325.000 | +10,0% | -1,5% | |
| Apartments | 215.000 | 225.000 | 235.000 | +4,7% | +4,4% | |
| PROVINZ LUXEMBURG | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 186.000 | 195.000 | 195.000 | +4,8% | 0,0% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 260.000 | 258.000 | 255.000 | -0,8% | -1,2% | |
| Apartments | 185.000 | 209.000 | 200.000 | +13,0% | -4,3% | |
| PROVINZ NAMEN | Häuser mit 2 oder 3 Fassaden (Reihenmittelhäuser + Reihenendhäuser) | 185.000 | 190.000 | 212.000 | +2,7% | +11,6% |
| Häuser mit 4 oder mehr Fassaden (Einzelhäuser) | 245.000 | 250.000 | 305.000 | +2,0% | +22,0% | |
| Apartments | 165.000 | 185.000 | 179.500 | +12,1% | -3,0% | |