Comment transformer vos installations existantes en bâtiments du futur

Le récent rapport du GIEC dresse un tableau sombre du climat mondial, à moins que les pays ne redoublent d'efforts pour atteindre des objectifs ambitieux de réduction des émissions. Il n'en reste pas moins qu'en France, le secteur du bâtiment est responsable de 25% des émissions de CO². Bien que de nombreux bâtiments neufs soient conçus pour être « plus verts », cela ne suffit pas.

Vos bâtiments neufs et existants doivent être plus numériques et plus électriques pour relever les défis auxquels votre entreprise et la planète sont confrontées. Dans cet article, j'expliquerai comment la technologie d'aujourd'hui permet de réaliser ce que Schneider Electric définit comme les bâtiments du futur. IntenCity, l'un des bâtiments tertiaires de Schneider Electric en est la démonstration : c'est un bâtiment neutre en énergie et en carbone.

Préparez vos bâtiments pour l'avenir

Je vais vous partager notre vision des bâtiments du futur. Nous pensons que tous les bâtiments doivent se transformer pour devenir plus durables, efficaces, résilients et humains. Toute entreprise qui construit, possède, exploite ou occupe une installation doit prendre en compte et investir dans ces quatre piliers de performance. Pas demain, mais aujourd'hui.

Pourquoi ? Parce que, quel que soit votre activité, la performance de vos bâtiments a un impact significatif sur la productivité de vos employés, le succès de votre entreprise et la santé de notre planète. Notre expérience a montré que des bâtiments plus numériques et plus électriques - qu'ils soient neufs ou rénovés - vous aideront à aller au-delà des normes industrielles et des meilleures pratiques d'aujourd'hui pour vous aider à anticiper l'avenir. Et cela est possible avec une augmentation de seulement 3 % des dépenses d'investissement et un retour sur investissement en quelques années grâce à des économies opérationnelles significatives.
L'Agence américaine de protection de l'environnement estime que les bâtiments commerciaux gaspillent 30 % de l'énergie consommée. Les technologies de gestion du bâtiment intelligentes, basées sur l'IoT, peuvent vous aider à gérer activement votre énergie, en identifiant les opportunités de réduction du gaspillage et d'automatisation des améliorations, comme par exemple l'ajustement du chauffage et de la climatisation en fonction de l'occupation.

La durabilité et l'efficacité sont très étroitement liées. En remplaçant le chauffage à base de combustibles fossiles par de l'électricité et en ajoutant des énergies renouvelables sur place, vous pouvez encore améliorer l'efficacité. Dans le même temps, vous réduisez votre empreinte carbone, vous vous conformez aux réglementations et vous contribuez aux rapports ESG. La production, le stockage et le partage de l'énergie verte avec le réseau réduiront également vos factures d'énergie tout en vous permettant de faire un grand pas vers le respect de vos engagements en matière de consommation nette zéro.

Vous devez réagir plus rapidement à l'augmentation des catastrophes naturelles et d'origine humaine. Une infrastructure électrique et immobilière cyber-sécurisée et connectée aidera votre équipe d'exploitation à garder le contrôle de la situation, qu'elle soit sur place ou à distance. Des alertes et des analyses intelligentes les aident à réagir rapidement à toute crise afin de maintenir en fonctionnement l'infrastructure électrique et le bâtiment.

Aujourd'hui, des applications vous permettent d'analyser les données de vos bâtiments, vous aidant à faire plus avec des ressources limitées et à optimiser leur utilisation. Gérez ou reconfigurez dynamiquement l'espace et les commodités tout en garantissant un lieu de travail sain en ajustant la ventilation en fonction des données sur la qualité de l'air intérieur. Maintenez l'engagement des employés grâce à des applications personnalisées qui assurent leur sécurité et leur donnent le contrôle de leur environnement.

Ce ne sont là que quelques exemples de solutions éprouvées disponibles aujourd'hui et utilisées dans des bâtiments du monde entier. Il ne s'agit pas de simples aspirations, et ce sont des technologies établies qui donnent des résultats précis.

IntenCity : le bâtiment du futur qui existe aujourd'hui

IntenCity, situé à Grenoble, en France, est l'un des plus récents bâtiments de Schneider Electric et illustre notre vision des bâtiments du futur : il est tout électrique (y compris les systèmes de chauffage et de refroidissement), durable, résilient, hyper-efficace et humain. C'est un lieu où la technologie, les données et l'innovation se réunissent pour créer un espace plus connecté, plus flexible, plus intuitif et plus intelligent, meilleur pour les personnes qui y travaillent - et pour l'environnement.

Grâce aux solutions EcoStruxure™, IntenCity a permis le regroupement de plusieurs sites pour réduire notre empreinte énergétique tout en créant un bâtiment intelligent qui favorise l'innovation de classe mondiale et le bien-être des employés.

Le site génère plus de 920 MWh d'énergie par an grâce à 4 000 mètres carrés de panneaux photovoltaïques, deux éoliennes et un stockage d'énergie sur place. Grâce à un partenariat unique de réseaux intelligents microgrid, l'énergie est également partagée avec les bâtiments voisins et la ville de Grenoble.

La résilience de l'infrastructure électrique du bâtiment est rendue possible par une visibilité en temps réel du flux d'énergie et de la capacité des circuits. Dans le même temps, des relais et des disjoncteurs intelligents permettent d'isoler les pannes, de délester les charges non critiques et de passer automatiquement à d'autres sources d'énergie si nécessaire.

Le bâtiment saisit plus de 60 000 points de données toutes les deux minutes. IntenCity apprend et s'adapte à ses environnements, ce qui permet un fonctionnement et une maintenance proactifs et autonomes avec une efficacité accrue. Par exemple, le système de gestion du bâtiment réduit automatiquement l'énergie dans les espaces inoccupés. Plus de 1600 employés bénéficient d'espaces de travail flexibles avec une qualité d'air, un éclairage et une température optimisés.

En juillet 2024, le bâtiment a obtenu la certification LEED Platinium, niveau le plus élevé du label de construction écologique. Cela fait d' IntenCity le bâtiment de bureaux le plus performant au monde et le place dans le top 3 des bâtiments les plus performants tous secteurs confondus (premier en France). Et le résultat ? IntenCity ne consomme que 37kWh par m² par an, soit 11% de la consommation moyenne des bâtiments en Europe, qui est de 330 kWh par m2 par an. Et lorsque nous aurons atteint nos objectifs d'efficacité énergétique, IntenCity sera à énergie nette zéro, produisant autant d'électricité qu'il en consomme.

Vous pouvez désormais visiter le bâtiment IntenCity à travers une expérience digitale inédite !

Traduit de l'anglais depuis How to transform your facilities today into Buildings of the Future.

Tags : bâtiment durable, bâtiments du futur, décarbonation, EcoStruxure Building, IntenCity, Net Zero

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