Kotka ostaa Senaatilta maa-alueen Kantasatamasta (Artikkeli)

Kotkan kaupunki ostaa Senaatin Asema-alueet Oy:ltä lähes 15 000 neliömetrin suuruisen maa-alueen Kantasatamasta, entiseltä ratapiha-alueelta. Kaupunginhallitus päätti asiasta 28.10.

Kaupunki maksaa Senaatille alueesta 381 693 euroa. Osa alueesta on vuokrattu Asunto Oy Villa Kotkalle ja maanvuokrasopimus sekä siitä syntyvä vuokratulo siirtyvät kaupungille kaupanteon yhteydessä.

Mikäli kaupan kohteena olevan alueen maaperä edellyttää ympäristöviranomaisen päätöksellä kunnostamista, eikä pilaajaa saada vastuuseen, sopivat kaupan osapuolet pilaantuneen maaperän kunnostuksen osalta, että ostajan tehtävänä on teettää viranomaisen edellyttämät kunnostustoimenpiteet.
Myyjä vastaa ostajalle viranomaisten edellyttämän pilaantuneen maaperän kunnostamisesta aiheutuneista suorista lisäkustannuksista alueen kaupantekohetkellä voimassa olevassa asemakaavassa määrätyn käyttötarkoituksen mukaiseen tilaan.

Kaupunki on valmistellut Kotkansaaren sisääntulotien asemakaavan muutosta, joka mahdollistaa mm. Kotkansaaren liikennejärjestelyiden muutoksen sekä uusien asuinrakennuspaikkojen syntymisen kaupan kohteena olevalle entiselle ratapiha-alueelle.

Kaupunki on neuvotellut entisen ratapiha-alueen nykyisen maanomistajan, Senaatin Asema-alueet Oy:n kanssa kaavoitukseen liittyvistä järjestelyistä. Senaatin Asema-alueet Oy:n omistamalle maa-alueelle on kaavan luonnoksissa suunniteltu kerrostalorakentamiselle tarkoitettuja tontteja.

Senaatin Asema-alueet Oy on tehnyt alustavaa luonnossuunnittelua tonttien rakentamisesta ja pyrkinyt myymään maa-alueita kiinteistökehittämistä varten, siinä kuitenkaan onnistumatta. Kaupungin ja Senaatin Asema-alueet Oy:n neuvotteluissa on lopulta päädytty siihen, että kaupunki ostaa asemakaava-alueeseen sisältyvät maa-alueet Senaatin Asema-alueet Oy:ltä, jolloin kaupungilla on mahdollista tarkastella asemakaavan sisältöä uudelleen ja kaavan saatua lainvoiman luovuttaa kerrostalotontteja asumiselle.

Kaupan kohteena olevaan alueeseen sisältyy kaavaehdotuksen mukaisesti myös katualueita, jotka tulisi joka tapauksessa kaupungille hankittavaksi.

Hovinsaaren päiväkodin hankesuunnitelma hyväksyttiin

Kaupunginhallitus päätti myös hyväksyä Hovinsaarelle rakennettavan päiväkodin hankesuunnitelman.
Päiväkotihankkeen kilpailutuksen valmistelu aloitetaan syksyn 2024 aikana, ja hankkeen kilpailutus käynnistetään alkuvuodesta 2025. Päiväkodin tulee valmistua kesällä 2026.

Päiväkoti toteutetaan siirtokelpoisena moduuliratkaisuna ja sen rakentamisen tavoitehinta-arvio on runsaat 3,2 miljoonaa euroa. Siirtokelpoinen moduuliratkaisu on toteutettavissa vastaavilla kustannuksilla kuin paikalleen toteutettu ratkaisu.

Hovinsaaren päiväkotihankkeen tavoitteena on toteuttaa Hovinsaarelle toiminnan vaatimusten mukainen päiväkoti. Tavoitteena on myös joustavat tila- ja piharatkaisut, jotka mm. mahdollistavat toiminnan organisoimisen eri tavoin vaihtelevan kokoisille lapsiryhmille ja eri ikäisten lasten käyttöön. Myös varhaiskasvatuksen henkilöstölle on tavoitteena toteuttaa viihtyisät tilat, jotka tukevat hyvää ergonomista työskentelyä. Suunnittelua ohjataan esteettömien, turvallisten sekä suunnitelmallisen ylläpidon mahdollistavien tilojen tuottamiseen.

Uusi päiväkoti suunnitellaan kolmelle lapsiryhmälle, mitoittava lapsimäärä on 63 lasta. Lisäksi päiväkodissa tulee työskentelemään noin 15 henkilöä.

Kaupunginhallituksen esityslista on luettavissa osoitteessa www.kotka.fi/esityslistat